Както всяка голяма покупка, кредитът за ново жилище изисква предварителна подготовка и оценка на всички възможности. Но не е толкова лесно, колкото да си избереш нова пералня или телевизор с плосък екран. Прегледът на актуалните ипотечни продукти е важен, но целият процес не се изчерпва с това.
Какви условия ще получите зависи от много други индивидуални фактори – като например кредитния ви рейтинг, целта по кредита, предлаганото обезпечение.
Ето три правила, които ще ви помогнат да постигнете най-добрата договорка с банката:
1. Определете вашите нужди и проучете пазарните условия
Започнете с приблизителна оценка на кредитните средства, които са ви нужни. За целта е необходимо да си дадете възможно най-реалистична представа за цената на жилището, което искате да закупите и собствените средства, които можете да вложите в него.
Определянето на размера на кредита ще ви позволи лесно да се ориентирате в пазарните лихвени равнища и условия. Въведете търсения размер и срок в нашия безплатен калкулатор и ще получите информация за актуалните ипотечни продукти, лихвени условия и допълнителни такси, за размера на месечните вноски и общата сума за целия период. Проиграйте различни варианти. Проверете как се променят условията по кредита, когато смените сумата или срока за изплащане. Сравнете разликата между анюитетни и намаляващи вноски, както и разликата в общата сума в зависимост от избрания начин на погасяване. Преценете кой вариант е най-удачен за вас.
Не забравяйте, че условията, които виждате онлайн, са само отправна точка. Банките не предлагат едни и същи лихви на всички. Необходимо е да отделите време за събиране и сравняване на индивидуални оферти съобразени с вашия профил.
2. Сравнете няколко индивидуални оферти
Обслужващата ви банка вероятно ви предлага добри условия за ипотечен кредит, но винаги е добре да отправите запитване към няколко различни банки. Сравнявайте не само лихвите, но и всички други допълнителни условия – такси, застраховки, изискване за ползване на други продукти и др.
Ако се опитвате да съпоставяте цялата информация наум, вероятно ще се удавите в морето от банкови параметри. За ваше удобство сме обобщили основните критерии, които ще ви помогнат да вземете информирано решение и ще улеснят избора ви. Важно изискване е да съпоставяте оферти с еднакви входящи параметри – размер, срок, валута, начин на погасяване, както и наличие или не на застраховка „Живот“ (доколкото същата не винаги е задължителна).
Ако не разполагате с достатъчно време за проучване, Sanuk е на ваше разположение – ще съберем и съпоставим най-добрите банкови предложения според вашия индивидуален профил и ще разясним всички параметри по офертите. Заявка за индивидуална оферта може да попълните тук.
3. Консултирайте се
Много хора избират първия ипотечен кредит, който им предложат или този с най-ниска лихва. Това обаче не винаги означава най-добрата сделка. И не е трудно да разберем защо. Докато стигнете до избора на подходящ продукт, вероятно вече ще сте объркани и затрупани от детайли, документи и специфична банкова терминология.
За да си спестите време, усилия и объркване, може да ползвате услугите на надежден кредитен консултант. Консултантите работят с голям брой банки и имат поглед върху пазара и спецификите на всеки продукт. Обичайно тази услуга е безплатна за клиентите, тъй като консултантите получават възнаграждение от банките при сключена сделка.
Sanuk с радост ще ви съдейства в избора на най-оптималното решение за вас, както и на всеки етап от процеса на кандидатстване. Повече за нашите услуги може да намерите тук.
Вашият коментар