Sanuk

За всеки, който търси банков кредит. Лесно и удобно

Намерете най-добрите условия за ипотечен кредит. Лесно, удобно, безплатно.
info@sanuk.bg
+ 359 2 477 20 40; +359 886 111 473
  • Как работим
  • Кредитен калкулатор
  • Заявка за оферта
  • Кредитни консултации
  • Блог
  • Кои сме ние

Собствен дом или жилище под наем?

09.09.2017 от sanuk Оставете коментар

Question-MarkВечният въпрос дали да си купите жилище или да продължите да живеете под наем винаги е бил съществен елемент от вземането на сериозни финансови решения. Причината е, че почти винаги закупуването на собствен дом се финансира с ипотечен кредит, а това води до високи месечни вноски. Обикновено решението се взема на база сравнение на сумите за вноска по кредита и наем на жилището. Това обаче не е толкова еднозначно, тъй като съществуват допълнителни фактори, които следва да бъдат отчетени:

  • цените на недвижимите имоти в района, в който искате да закупите жилище и бъдещият му потенциал;
  • размерът на сумата за самофинансиране и времето за спестяването й;
  • разходи за ремонт, поддръжка и други;
  • данъци;
  • нивата на лихвите по ипотечни кредити;
  • най-важното – размерът на месечната вноска.

Изброените фактори трябва да бъдат съпоставени с тези, възникващи при жилище под наем: депозит като гаранция, поскъпване на наеми, комисионни за агенции, разходи при преместване и т.н. Както се вижда, факторите, влияещи на решението са много и хората често се объркват, като понякога отлагат покупката, дори при достъпни и благоприятни цени и условия на имотния пазар.

Да вземем случая на Емо, който е на 30г. и работи за IBM. След година брак се сблъсква с дилемата, дали да закупи собствено жилище или да продължи да е наемател. Преди да направи своя избор решава да си отговори на следните въпроси:

  • Позволява ли финансовото ми състояние покупка на жилище? Каква сума от спестяванията си мога да отделя за самоучастие?
  • Ще ни остават ли достатъчно средства след изплащане на месечната вноска?
  • Каква е ситуацията на пазара и как се променят цените?
  • Ще ме одобрят ли за кредит и в какъв размер?
  • Имот на каква стойност да избера? Дали вноската по заема няма да е по-висока от сегашния ми наем?
  • Какви ще са бъдещите ми възможности за спестяване и как решението за закупуване на дом ще се отрази върху тях?
  • Ще мога ли да се възползвам от данъчни облекчения за лихвените плащания?

Недвижимият имот е сигурна инвестиция срещу инфлацията, но не закупувайте жилище само поради тази причина или пък, защото то липсва в портфолиото ви. Решението да останете под наем или да се преместите в нов собствен дом трябва да бъде взето след внимателен анализ на всички фактори.

Вашият коментар Отказ

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Финансови статии

  • Данъчни облекчения за млади семейства с ипотечен кредит
  • Важни стъпки след като станете собственик на имот
  • Кредитна история и Централен кредитен регистър /ЦКР/
  • Кой вариант е по-добър – да вземете кредит с помощта на кредитен посредник или да се справите сами?
  • 3 съвета за разумно пазаруване на “Black Friday”
  • Какви документи са необходими при кандидатстване за ипотечен кредит?
  • 3 съвета как да договорите по-добри условия по ипотечен кредит
  • 8 финансови понятия, на които всеки родител трябва да научи детето си
  • 10 правила при кандидатстване за кредит
  • 8 финансови съвета за душевен комфорт
  • Преди да купим първия си дом с ипотечен кредит
  • Неограничена отговорност или отговорност, ограничена до размера на обезпечението?
  • Собствен дом или жилище под наем?
  • 5 основни грешки при кандидатстване за ипотечен кредит
  • Първият регистриран кредитен посредник в България
  • Какви са правата на потребителите съгласно законa за ипотечни кредити?
  • 6 финансови съвета за новата 2017г.
  • Как новите регулации за кредитните посредници защитават потребителите?

Първият регистриран кредитен посредник в България

Санук ООД
София 1408
бул. Витоша 139, вход А

info@sanuk.bg
+ 359 2 477 20 40
+359 886 111 473
  • Контакти
  • Общи условия
  • Терминология
  • Препратки
  • Кариери
  • facebook
  • linkedin
Лицензиран посредник от БНБ Комисия за защита на личните данни Член на Асоциацията на кредитните посредници в България

Copyright 2023 Sanuk. All Rights Reserved. Site design handcrafted by Zen Studio.